Gdzie jest prestiż?
Prestiżowe adresy nobilitują właściciela nieruchomości i sprawiają, że taki lokal stanowi mocną i opłacalną inwestycję. Tylko gdzie szukać najlepszych adresów w Polsce?
Prestiżowe adresy w tzw. dobrych dzielnicach to cecha charakteryzująca przede wszystkim miasta o historii sięgającej kilku wieków i mogących pochwalić się wykształceniem własnej elity kulturalnej bądź też naukowej. Dobre adresy znajdują się głównie tam, gdzie niegdyś (w większości przypadków oznacza to przed wojną) zamieszkiwała lokalna inteligencja, artyści, ludzie majętni i politycy. Historia miejsca, jego mieszkańców i budynków nobilituje nawet po latach. Przyjrzyjmy się trzem polskim miastom – Warszawie, Wrocławowi i Trójmiastu.
Warszawa
W stolicy kilka miejsc zasługuje na miano prestiżowych. Różnią się one od siebie charakterem zabudowy i historią, jednak łączy je bliskość centrum miasta.
Znaną elitarną dzielnicą stolicy jest Saska Kępa położona na prawym brzegu Wisły, dokładnie na wprost Śródmieścia. Rozkwit przeżywała w okresie międzywojennym. Powstawały tu wówczas kwartały niskiej zabudowy willowej oraz osadzonych pośród zieleni kamienic. Ludzie, i do dziś atrakcyjna modernistyczna architektura, sprawili, że Saska Kępa stała się elitarną enklawą. Po wojnie, gdy tylko ok. 20 proc. zabudowy Saskiej Kępy uległo zniszczeniu, komunistyczne władze postanowiły zburzyć elitarny charakter dzielnicy.
Saska Kępa jest ostoją wysokich cen na stołecznym rynku. Ceny są tam wyższe o 40 proc. niż w innych częściach miasta.
Wille zamieniano na wielorodzinne domy i zabudowano dzielnicę brzydką, socrealistyczną architekturą. Plan zdeklasowania Saskiej Kępy jednak się nie powiódł. Dzielnica zachowała prestiżowy charakter, a ceny nieruchomości są tu ok. 30–40 proc. wyższe niż w innych częściach Warszawy.
Równie atrakcyjny jest warszawski Stary Mokotów. Rejony tej rozciągającej się w stronę południa dzielnicy, okolice ulic Puławskiej, Narbutta i Odyńca oraz XVIII-wiecznego parku Królikarnia to dzisiaj prestiżowe kwartały. Powstają tu inwestycje o wysokim standardzie. Przykładem są położone w sąsiedztwie Królikarni apartamenty Puławska 111. Budynek utrzymany jest w nowoczesnym stylu, jednak nie koliduje estetycznie z tradycyjnymi mokotowskimi kamienicami. Zaprojektowany przez renomowaną pracownię architektoniczną Kazimierski i Ryba stanowi połączenie elementów charakterystycznych dla zabudowy Mokotowa oraz współczesnych rozwiązań architektonicznych i technologicznych.
Być może, za sprawą lubiących postindustrialne klimaty młodych ludzi, prestiżowym miejscem w stolicy stanie się niebawem 19. Dzielnica. W samym sercu Warszawy, nieopodal dawnego Dworca Głównego, w rejonie ulic Towarowej i Kolejowej powstaje małe miasteczko z 1700 mieszkaniami. 19. Dzielnica to wyjątkowy projekt, który pozwoli jego mieszkańcom cieszyć się wszystkimi korzyściami, jakie oferuje życie w centrum miasta, a jednocześnie zachwyca oryginalną architekturą budynków i przestrzeni publicznych. Łatwo i wygodnie można się stąd dostać także do dalszych części miasta, także dzięki przebiegającej tam II linii Metra.
Wrocław
Największą zaletą Wrocławia jest fakt, że miasto to jest… Wrocławiem. Jest ono bowiem wyjątkowe i piękne. Twierdzenie to dotyczy zwłaszcza Rynku i okolic.
Jego niezwykła, zabytkowa architektura i panujący tam twórczy klimat sprawiają, że mieszkanie na wrocławskim starym mieście upodobali sobie przedstawiciele wolnych zawodów. Życie w luksusowych apartamentach w odnowionych kamienicach jest niewątpliwie urokliwe i prestiżowe.
Trójmiasto
W aglomeracji trójmiejskiej za najatrakcyjniejszą i najbardziej prestiżową część uchodzi Sopot. Nie bez powodu. Z jednej strony miasto oblewa morze, a z drugiej osłania las. To wielkie zalety. Podobnie jak uzdrowiskowy charakter miasta i zabytkowa w dużej mierze zabudowa. To sprawia, że ceny sopockich nieruchomości są wyższe niż np. w Gdyni lub Gdańsku nawet o 40 proc. Średnia cena metra kwadratowego na rynku wtórnym to 10 tys. zł.
Artykuł pochodzi z archiwalnego wydania „Diners Club Magazine”.